君悦湖滨
3号线等内外环之间总价高配套齐全
二手房均价 40310元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 南站
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 714户
开发商 南京市雨花台区房地产综合开发有限责任公司
物业公司 志衡物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 雨外小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 秉承“专心治业，关注民生”的经营理念，二十载房地产开发历程，百万平米住宅开发经验，雨花房地产一步一个台阶，在发展中逐步实现更高跨越。 2003年以市场需求为导向开发花神湖畔“记忆深处的亲亲家园”—花神美境，2006年成功打造城南区域新古典主义高档楼盘—君悦城市花园；2008年将推出特别为宁南区域定制的花神湖畔小高层高档住宅项目——君悦湖滨，以及针对南京高端客群度身打造的小行里低密度项目；除此，雨花房地产还承担了城南众多公共配套建设，如图书馆、道路、法院大楼、雨花实验幼儿园花神美境分园、雨花外国语小学等。 2008年雨花房地产品牌确立精细化定向开发原则，将藉着君悦湖滨再次实现质的飞跃。君悦湖滨花园，位于宁南新区花神湖畔，占地约3万平方米，总建筑面积约7万平方米，绿化率37%，住宅层高2.9米，是主城区最后的城市美湖——花神湖畔最后的住宅项目。小区由9幢小高层、高层板式住宅、1幢酒店式公寓、3800平方米临街商业组成。另外，项目配建一个2500平方米的宁南公交终点站。小区与花神湖隔路相望，周边绿树环绕，山麓迭起，拥有无限自然风光及浓郁的高档生活氛围。君悦湖滨现代简约的建筑形态，完美得与周边堪称都市桃花源的环境融为一体，色彩轻盈、明快，而不张扬，线条简约又充满灵性浪漫，一楼景观院落院，春天自由点播梦想，四季收获芬芳，错层露台，有如建筑上的琴键，弹奏建筑动人乐章，户型设计更是精心考量每个细节，关注最适合客群需要的空间尺度，户型面积以78m2二房和98m2、118m2三房为主，尊崇极致适用为美而非大而无当，户户朝南、全明设计，1.8米超大飘窗，家家都有好阳光，户户都有好景观。 144万平方米雨花台风景区、5.6公顷花神湖公园、宁南体育公园提供休憩身心的迷人美景；雨花实验幼儿园花神美境分园、雨花外国语小学、雨花台中学、南京科技馆提供培养一个优秀孩子的成套硬件资本；苏果社区店、宁南生鲜市场、好又多、麦德龙、百安居、苏宁电器、迪卡侬、宜家、红星、月星、家乐家、永隆家居、宁南汽车贸易区、明发商贸广场、第一医院南院、工行、农行、交行、招行、电信、移动满足居家生活、购物消费、娱乐休闲的一切所需；京沪高铁南站、地铁一号线南延线、发达密集的快速路网、筹建中的公交总站使出入南京内外轻松自如。宁南新区已成为主城区最为理想的生活居住区之一。自然、山水、人文、关爱构筑花神湖畔理想家园，君悦湖滨，它是躲避都市喧嚣的乐园，一处世人梦想的桃花源。
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君悦湖滨二手房
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君悦湖滨二手房房价走势
君悦湖滨4月二手均价40310元/㎡君悦湖滨3月二手均价
40086元/㎡
环比上月上涨0.56%，同比去年同期上涨-24.6% 君悦湖滨房价行情
君悦湖滨实景图
君悦湖滨优秀经纪人
君悦湖滨小区点评
d89816
2018-11-25
评分
8分
8分
看了几套房，大致的价格是43000元，从中介处了解到，近三月涨幅挺大的
手机4971402750860
2018-11-24
评分
8分
8分
君悦湖滨不远有3条地铁线，出门逛街都方便下班可以直达到小区附近。
毒霸壹方_qq373
2018-11-22
评分
8分
8分
君悦湖滨隶属南站板块，很适合较年轻的购房者，占多数是2室，另外目前在售很少，房源面积78平到166平不等，较适合有多个小孩家庭。
果果默默_wx950
2018-04-08
评分
10分
10分
君悦湖滨均价4万元，房子价格涨不多，稍微有所涨，但幅度不高，可继续关注。
兎斯基_qq01
2018-11-25
评分
8分
8分
君悦湖滨旁边有3条地铁线：1号线、3号线、机场线(S1)，旁边有5个地铁站点，例如南京南站、卡子门，平均距离站点1220米，步行到站点约14分钟，地铁站点多。
手机6451410328106
2018-11-23
评分
8分
8分
这个小区有1所小学，南京市雨花外国语小学，学校老师很好，孩子很喜欢
君悦湖滨小区问答
小区附近有公交车站吗？距离多远？有哪几路？
张北顺:
君悦湖滨花园，小区西门出来左手 15 米即是公交车站，路线有 19 路 84 路 168 路 Y16 路夜间
2023-09-26
1个回答
高层大概有几层？
陈勇:
君悦湖滨5栋是16层其他的都是11层
2018-09-19
12个回答
小区的居民带宠物散步的多么？
陈勇:
还不错。中年人在社区中占大多数。
2019-05-20
7个回答
小区会定期检查危险设施吗，像井盖之类的？
陈勇:
小区物业每个月都会检查的。
2018-10-17
2个回答
小区附近有没有自然环境比较好，适合散步的地方？
陈勇:
小区斜对面就是花神湖，非常适合散步。
2018-12-13
6个回答
小区里面树木多不多？绿化率大概是怎么样的？
陈勇:
小区是次新小区，绿化很好，游乐场和球场，绿化率达百分之三十。
2018-07-26
3个回答
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