威尼斯水城第六街区
3号线内外环之间绿化好配套齐全
二手房均价 17462元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 桥北
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 1110户
开发商 南京浦东房地产开发有限公司
物业公司 南京浦东房地产开发有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 环境优美，交通便利
缺点 周边缺乏配套
幼儿园 暂无
小学 琅小威尼斯水城分校
初中 暂无
物业服务特色 暂无
展开更多
小区概况： 威尼斯水城位于南京浦口区沿江镇，东面长江，八卦洲，与南京市区隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临规划中的3号地铁线浦珠路站入口，用地面积约300万平米，规划为城市近郊住宅区。项目规划总建筑面积约300万平，为华东第一卫星城。 目前，威尼斯水城在售的户型从83—130平米之间。整体来说，威尼斯水城的房子设计采用西班牙风格的外墙。在户型方面也有比较独特的设计，包括入户花园和比较宽的阳光休闲阳台。户型在结构上，都比较方正，而且南北通透，采光和通风的效果都比较好。就最小的83平米的户型来说，主卧，客厅朝南。同时厨房也有比较小的外面操作阳台。最大的130平米的三方来说，所有的房间都是明室，而且双卧朝南。在浪费面积的过渡面积上也相对合理。 威尼斯水城位于南京浦口区沿江镇，东面长江，八卦洲，与南京市区隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，公共交通条件还是非常方便的。首先，自驾方面，从滨江大道或者浦珠路北站都可以通达南京主城各处。其次，公共交通方便，地铁站3号线直达社区大门口，可以快速连接主城。公交车方面，有151路、175路、136路、636路、132路可以直达鼓楼、珠江路、迈皋桥、大桥南路等地。所以，威尼斯水城周边的交通发展还是很快的，业主出行便捷。 三街区御江天下位于长江沿线第一排，其中建筑直线临江距离仅为0.5公里，因此该批物业对滨江物业和江北新城具有重要的影响力。不仅代表了江北新城房地产开发的一线水平，同时对江北新城的未来开发具有启示作用。本项目定位于长江岸线首席国际高尚湾区，其中房源观景位置极佳，视野开阔，无遮挡，能直接看到江景，属于一线江景房，小区南面就是3.2公里滨江景观走廊，附近拥有长江第一湿地公园。
御江天下属于地铁上盖全配套物业，随着2014年地铁3号线的开通，其将具备很高的升值空间。御江天下离地铁3号线浦珠路站直线距离最近，步行至地铁口只需要8分钟的时间，同时距离威尼斯酒店和4街区成熟商业更近，附近还有威尼斯小学，昂立幼儿园，因此御江天下属于既拥有稀缺江景资源，又拥有地铁、成熟商业配套的高档社区。 威尼斯水城位于南京浦口区沿江镇，东面长江，八卦洲，与南京市区隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临3号地铁线浦珠路站入口，用地面积约300万平米，规划为城市近郊住宅区。该地块与城市主要功能中心交通联系十分方便，通过长江大桥到达市区约30分钟左右车程，到达浦口区商业中心也很便利。项目发展大致呈不规则的四边形，东西最宽约1200米，最窄约600米，南北方向约2600米。根据该区域整体规划要求，目前已修通至用地南侧的浦珠路与滨江大到将继续向北延伸，成为该地块最主要的交通干线。滨江大道作为主要的城市景观大道，延伸至该项目区域后，仍将发挥其城市景观大道的主要功能，结合江滩、江堤的绿化改造，将为威尼斯水城居民提供一个休闲、观光、娱乐的公共场所。
...
展开更多
威尼斯水城第六街区二手房
相似小区房源推荐
（双井急售2居）首付167w 全屋采光 开阔无遮挡 看房随时
2 室 2 厅 1 卫
95.84㎡
西南
低层(共28层)
2005年建造
百环家园
朝阳双井广渠路66号
558 万
58223元/㎡
急售 （仅售260.00W）大窗户 高楼层 有钥匙随时看房！
2 室 2 厅 1 卫
94㎡
南北
高层(共22层)
2016年建造
林肯公园C区
大兴亦庄文化园西路8号
550 万
58511元/㎡
悦府全南两居室86平！19层22！俯瞰回龙观！客厅面宽宽！
2 室 1 厅 1 卫
85.4㎡
南
高层(共22层)
2018年建造
公园悦府(一区)
昌平回龙观龙锦一街
494 万
57846元/㎡
威尼斯水城第六街区户型图
二室
三室
2室1厅 86.87平米
2室1厅 88.00平米
2室2厅 88.85平米
2室2厅 88.93平米
3室2厅 88.59平米
3室1厅 99.00平米
3室1厅 119.64平米
威尼斯水城第六街区二手房房价走势
威尼斯水城第六街区4月二手均价17462元/㎡威尼斯水城第六街区3月二手均价
16341元/㎡
环比上月上涨6.86%，同比去年同期上涨-3.02% 威尼斯水城第六街区房价行情
威尼斯水城第六街区实景图
威尼斯水城第六街区优秀经纪人
威尼斯水城第六街区小区点评
鹰眼
2023-05-12
评分
0分
0分
我所在小区绿化不错，种了很多枇杷树，还有很多花花草草，总体上环境不错，但卫生保洁不太尽人意。比如，养狗猫的人不注意维护环境，地下车库常有狗猫屎尿，还有乱扔垃圾的问题。这些问题，给物业反映了很多次，但没有彻底解决。一方面是部分业主不够自觉，另一方面物业做的不够好。因为没有成立业委会，所以对物业监管不力，只知道收费，没有很好地解决问题。
鹰眼
2023-05-10
评分
0分
0分
我选择现在的小区威尼斯水城，一是地铁3号线开通，过江更方便；二是南医大四附院就在附近，15分钟左右路程,就医方便；三是幼儿园小学初中都很齐全，如弘德幼儿园、瑯小柳洲东路分校，29中分校分威尼斯水城中学、一中明发滨江分校等校离家都比较近，孩子上学也很便利；四是购物商超很多，易买得就在小区门口不远，还有万象汇、金象城等大型商超，生活十分便利。
鹰眼
2023-04-23
评分
0分
0分
当初选这个小区:一是交通会方便一些，离3号线柳洲东路地铁站近。二是学校配套比较好，瑯小柳洲东路分校在附近，弘德幼儿园就在小区旁，小孩上学很方便。三是离商业区也不远，购物及日常生活也很便捷。你们怎么看，欢迎评论留言。
2021-07-16
评分
0分
0分
小区内环境优雅，绿化面积很大，各种植被很是养眼，空气非常好，很是适合居住！
艾*
2021-01-26
评分
8分
8分
物业管理规范，小区环境好，无噪音，花园式小区，绿化好，干净，小朋友上幼儿园方便安全，适合各种人群居住！
x****T
2019-04-12
评分
8分
8分
威尼斯水城小区属于双学区而且附近也有不错的大学城而且靠近地铁出行方便，总体可以吧。
威尼斯水城第六街区小区问答
六街区什么时候交付的？
凡磊:
你好，六街区，交付了大概有十年左右了
2021-10-02
116个回答
用电是民用吗
朱申申:
是民用水电，通天然气的
2022-02-04
4个回答
小区现在车位好租吗
项雪锋:
好租，价格便宜，有很多空位置。
2022-06-02
3个回答
在南京我有套房是公积金和商贷混贷的，现在再买的话算二套房吧！首付几成？
李琴英:
确定2套房，现在贷款还清就是首付3成就可以了
2022-07-27
2个回答
这是商品房吗，还是动迁房？
李乐:
您好，是商品房，很值得入手
2018-03-06
50个回答
出行方便吗？
丁红兵:
你好，北小区出行非常方便，近地铁口出门就有公交站台
2019-05-10
57个回答
同商圈小区推荐
润泰花园二期 11934元/㎡润富花园 15123元/㎡威尼斯水城第十三街区 16782元/㎡南堡新寓 28739元/㎡五塘新村南汽一村(1-22幢) 25224元/㎡威尼斯水城第八街区 17280元/㎡铁桥小区 12975元/㎡威尼斯水城第十九街区 16516元/㎡威尼斯水城第三街区 16027元/㎡幸福美地 14113元/㎡威尼斯水城第九街区 16991元/㎡威尼斯水城第十八街区 15639元/㎡威尼斯水城第十五街区 17466元/㎡威尼斯水城第十六街区 15862元/㎡威尼斯水城第十一街区 16432元/㎡威尼斯水城第七街区 16390元/㎡旭日爱上城一区 20069元/㎡香邑美颂 22722元/㎡威尼斯水城第五街区 17172元/㎡铭人丽岛 14676元/㎡