金科博翠山(二期)小区点评
截至6月中旬,南宁的二手房网络挂牌价格为11366元/m²,其中均价在2万以上的小区239个,1万以上的小区1940个,超过3W的小区30个。
通过对挂牌小区的整理,我们不难发现。在挂牌价格*的100大小区中,除少数的高端住宅外,其他无论新旧小区均为重点中小学的学区住宅。
比如世纪商都、滨湖家园对应的是滨湖路小学,七星路农垦宿舍、印刷厂宿舍对应的是天桃小学。基本上,南宁2W以上的小区均为滨湖路小学、天桃小学、逸夫小学、民主路小学等几所重点小学的所属学区住宅。
与之相对的,其他非重点小学学区住房,即便是新建小区,价格也普遍不高,很少有能够超过2W。
小区是新建的,这边没什么菜市场,也没有什么大型的商场。
平常出门,可以吃碗螺蛳粉,点个卤味鸭爪,点杯奶茶。还可以到超市里面买些零食。晚上肚子饿,倒是可以吃个台湾卤肉饭 味道还可以哦。
在小区里面租房,我一般都要直接拎包入住的,有洗衣机、空调、吃饭的桌子、热水器、床、床垫、厨房常用的锅等。
租房时间大概就半年,没必要找那种很便宜,然后什么都有自己置办的,因为走的时候带不走,就很浪费钱。
在小区里面,如果小区比较大,从小区门口到家里的距离太远不行,因为电车充电的地方可能不在自己住的那栋的楼下,得走比较远,我觉得这点是不太方便的。
其次,如果小区和上班的地方距离太远也不方便。天气冷,起床都困难,每天还多来回奔波,真的折腾。
再次,如果小区里面的电梯在维修的话,住比较高,每次爬楼,很累,这也是不方便的。
金科博翠山这边目前还没有交房,还在弄一些商铺建设。这边的房价已经到1万4千5一平了。金科房价贵的原因有几点:
首先是大家都看得到的学区房,现在是双学区,一个是秀田小学,一个是南宁四中,到时候这附近会建公办的幼儿园。
其次,一公里内的地铁,出现方便,还有公交。
再次,医科大附属医院,也在建设中。听说,这里的建设按南宁富人区去打造。
所以这边的商品房,特别是学区房就特别贵。
小区附近有比较正规的、大型的医院,玉洞医院,良庆区医院。
这两家医院的基本设备齐全。8月份,去做了入职体检,办了健康证。六点多出门,排队的人挺多的,部分是开餐饮,来办健康营业证的;有的像我一样,办的是入职的健康证。
轮到我的时候,医生比较耐心,问我办什么,我说健康证。医生提醒我健康证主要是餐饮和幼儿园上班的人才办的,建议我办个入职的健康证明,这个便宜一些。心电图、尿液检查、身高、体重……常规检查都有。
我听从了医生的建议,办的是入职健康证明。其实也就是去单位,证明自己是健康的。