士林苑
1号线等小户型居多配套齐全
二手房均价 6930元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 大学东路
竣工年限
2002年
产权时间 70年
总户数 292户
开发商 南宁亿文房地产开发有限公司
物业公司 顺德市大鹏物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无
士林苑二手房
士林苑二手房房价走势
士林苑5月二手均价6930元/㎡士林苑4月二手均价
6950元/㎡
环比上月下跌-0.29%，同比去年同期下跌-27.57% 士林苑房价行情
士林苑实景图
士林苑优秀经纪人
士林苑小区点评
杰西
2021-01-20
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2012年，我和老公取空了所有银行卡，还四处借亲戚好友，凑了18万首付，然后贷款买下来现在的房子。买完了房子，办理完了手续，接下来就是开始房奴的日子。因为首付尚且都还是借的，加上每个月必须还的房贷，我们俩的日子可以说是捉襟见肘啊。为了还贷和还债。我们不得不开始了节衣缩食的办法。在衣食宿行方面，我们几乎可以用抠来形容。衣服，我们几乎都是在某宝上选便宜买的。我的化妆品护肤品一律变成了大宝。因为房子买的是二手房，除了锅碗瓢盆筷，我们没敢添任何家具，也没钱装修，都是用原房主不要的床和家具，然后就带着衣服被子就住进来了。吃的方面我和老公为了省油，省煤气，几乎都很少做饭，都是吃挂面加鸡蛋的多，以至到现在，我看到挂面就回想起那段苦朴的日子。出行我们都是选乘公交车，没有紧急事情绝不打车。后来因为老公为了多挣点钱，兼职送水，我们就买了辆二手电动摩托车。结果居然被人偷了电瓶，那时候真是太苦逼了😂。为了这房子，我们不但勒紧裤腰带，勤俭节约，还尽量兼职赚钱，两个人每天几乎都是天很没亮，6点起来，为钱，开始一天的奋斗。早出晚归已经是常态。到现在，虽然欠别人的债还了，眼下只用还房贷一个月2千多，对比当初举巨债买房，轻松了不少，但是我们还是保持了勤俭节约的美德。#节俭买房#
杰西
2021-01-15
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我住在士林苑，这是一个老小区，建设的时候就没有规划出停车的地方，因此现在都是在楼下过道划出停车位。随着人们生活水平的提高，一家一车已经是常态，更有甚者，一家几乎是人手一辆，多达三部 ，于是乎，小区的车位根本就不够停放，都是谁回来早谁就有地方放。回来晚的就自行想办法。我们小区业主的车停放，一车100元/月，可是物业也仅仅是收费而已，啥事都不管，因为地方狭小，车辆不是刮磳到墙壁，就是被别人的车刮磳到了。你想去查一下监控咋回事，对不起，那是监控盲区，无法查询。这就是物业给的说法。我们小区的监控确实很不到位。因此，车辆刮磳到，或者哪哪挨碰坏了，如果你上了保险还好，没上保险，就只能自认倒霉了。昨晚我是过了10点回的小区，绕了2⭕️，没地方停车丫。真是苦恼不已。最后只能在不阻碍通行的，没划线的地方停下，然后在放上电话号码，以防万一有车要通过，方便人家通知移车。住在这个小区，我的爱车，小克克，经常是脸上挨挂彩，有时候是我技术问题，有时候是别人的问题给造成的。哼，等我有钱先，我一定要买个车位充足的，带电梯的房子，让自己住得开心，让小克克也住得开心😁。#停车问题#
杰西
2021-01-21
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我女儿幼儿园大班的时候，班上的好些家长为了让孩子受到更高规格的教育，纷纷跑到青秀区买房子。青秀区，在整个南宁市来说，属于富人区了。那边几乎都是高楼大厦，建设得时尚新潮美丽。那边的学校，不论环境还是说师资对比我们现在住的老城区，都是具有优势的。因此，很多的家长为了给孩子享受优质教育，纷纷巨资在那边买学区房。那边的房价打底是12000元/平，优质的房屋更有甚达到了27000元/平。可想而知，能在那边住的人们非富即贵啊。看这些家长置资买房，我心里除了羡慕，心里也是挺五味杂陈啊。谁不想让娃有个一流的学校就读啊，谁不想有个安稳舒适环境美丽的家丫。但是想想自己一个月3000多的工资，一年即便是不吃不喝 ，也买不起那边一个3～4平米的厕所啊。何况又还要养家糊口的呢，想来是多么绝望且辛酸的啊。好在眼下我们也有房子住，房子老是老了一点，但是至少孩子也能就近上学，咱也知足常乐吧。至于那些昂贵的学区房，富足房，动辄就上百万千万的，咱也只能望洋兴叹了。#绝望房价#
杰西
2021-01-05
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今天早晨在小区的楼道转角，发现有一盒外卖放在那里。中午回来，还是发现外卖放在哪里，没人取。我心想，这是谁的外卖丫，咋放这么老长时间啊。于是我凑上前去看，吓一跳，这居然是12月28日的外卖啊。为什么主人不来取呢，莫非出了什么事情，或者是忘记了呢 ，种种揣测之后，不安油然而生，然后我路过物业，就进去打听，可也没听说小区最近有什么人亡故之类的消息。但愿是主人忘记拿了吧，过去这么长时间了，饭菜早都馊了，也希望保洁能尽快处理掉吧。
杰西
2021-01-14
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我买的是二手房，小户型，87平。因为之前的业主装修你比较老旧，因此我们入住之前重新装修了。二手房装修起来要比一手毛坯房装修麻烦得多得多了。为了节约成本，我们事先做了很多功课，按照自己喜欢的进行装修改造，并自己联系师傅进行装修的。屋内地板和瓷砖：因为并没有烂的，颜色也也还不错，卧室的房间还是木地板，因此我们就没有换掉。吊顶和墙壁：吊顶我们拆掉了，直接布置石膏线，这样，房子的高度增高了一点。感觉也没那么压抑。墙壁，我们重新粉刷了白色的。软装：之前的业主家具能搬走的都搬走了，剩下的是那种定做的，镶在墙上搬不走的，我们都全部拆除。然后网上买自己喜欢的家具。我们的家具都是可以随时挪移的。厨房：这才是我们家重点改造和装修的地方。厨房电器全部换掉，吊顶，辞职也换，橱柜由原来的凹 字结构换成了L结构。活动空间增加了，这样进厨房做菜也没那么挤了。卫生间：这也是我们重点装修的地方。因为卫生间不是很大，我们把马桶换成了便蹲。地板，瓷砖，洗手台也全部换新，空间也变大了。进去个孩子用澡盆洗澡也没那么挤了。我们家就是这样简简单单装修的，没有请专业的设计师，都是按自己的经济承受能力加以改造装修。不同的地方装修，我们都是自己请不同的师傅，这样各项支出都很透明，大大节约了成本。这样的装修过程比较烦人和累人，但是没办法啊，穷有穷的装法嘛，虽然装得没有那么富丽堂皇，但是我们住得挺舒心的。 #装修经验#
杰西
2021-01-09
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我是2012买的这个房子。当时买并没有考虑什么学区房的问题，直到孩子要入学了，我才考虑到了学区房的重要性。我们小区附近就有一所九年义务教育学校，叫文华学校。我们走路过去10分钟就可以到达。但是这学校面积不是很大，所以容纳的学生有限，学校按区域划分来录取学生的，且是有房产和户口统一的优先录取的。和我闺女一个幼儿园毕业的孩子，有的就是因为没有在这边买房，被分到了较远的学校就读，因此家里不得不另外找房子租。对此，我感觉自己还是挺幸运的。因为学校录取的学生按区域划分，因此学生资质各不相同。但是该校的师资力量还是有的。家长会上了解到，该校在明秀区，算是数一，数二的学校。我家闺女现在就读的就是文华学校，离家近，再大点，可以不用接送了。也不需要住校，孩子的情况可以随时了解，我觉得挺好的。学得好不好，除了教师授课有方，关键还是看孩子。如果孩子不努力，再好的学区房，再好的学校，也培养不出一个品学兼优的人才。 #聊聊学区房#
士林苑小区问答
这个房子还在卖吗
xphy7Rv:
有二手房出售的，可以查看信息
2023-09-06
1个回答
床是图中一样的大床吗
卢运信:
是的。都是实图拍摄！想看房可以约我
2021-07-17
2个回答
什么类型的住户比较多?居民素质如何？是公寓还是普通住宅？
卢晓:
您好，住户主要集中了广西大学的教师，居民素质还是不错的，如果您这边比较注重人群品质，可以多多可以考虑这。这是属于普通住宅
2021-07-17
2个回答
可以短租一个月嘛
王子伊:
你好，一般是要一年起租的，您这边还考虑租房吗？
2021-07-01
2个回答
这么豪华的装修才三百一个月是真的吗
莫远根:
没有的吧，合租的都不见有这么便宜
2021-07-09
1个回答
水电是民用商用？
xphy7Rv:
民用的水电，挺便宜的
2021-07-11
1个回答