河南三门峡抵押房交易问题，比较纠结，请教律师
欠账抵押的房产，未办理房产证(原先是事业单位集体房屋，属于大产权，可是因市场问题+一把手更换，导致现在都未办理房产证)，原房主抵押给了债主，并附有原购房协议和收据，与债主签订了卖房协议，现在债主要转手卖给我，我需要给债主如何过手，能保证自身权益
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需要办理过户手续的、 风险巨大，建议当面咨询 。
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答: 在房产局将房产过户到您名下后，房子即归您所有，一般情况下不会产生权属纠纷。