关于有抵押房子交易问题_宁波
通过贵公司的分公司购买了一套二手房,定金2W及中介费已付,该房产在银行尚有抵押贷款未还清,中介人员通知我于周四去帮他还贷款先,但我有点担心,想采用资金托管的方式进行交易,有几个问题咨询。其一,在银行抵押的房子可以先网签再办理资金托管吗?还是要先办理托管手续后再网签?亦或是一定要先解押后才能网签,不能进行资金托管?其二,中介人员不肯让我走资金托管的程序怎么办?谢了。
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您好!资金托管要符合条件的,如房子是否在宁波市三区内的,原房东贷款银行是否可以操作资金托管等,如条件允许,我们不会拒绝你办理资金托管的,当然,还有要取得房东认可和同意办理托管手续。
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关于有抵押房子交易问题(续)_宁波
答: 原房东需要在过户前把抵押贷款还清
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答: 我们没有办法,要看买卖双方是否同意延迟过户时间而且同意其它约定条款,
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答: 在房产局将房产过户到您名下后,房子即归您所有,一般情况下不会产生权属纠纷。
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河南三门峡抵押房交易问题,比较纠结,请教律师