河南南阳二手房买卖协议中签字与付款存在风险吗

1、本人购买有预售证，但无房产证二手房。经买卖双方同意，协调开发商把认购书更名为本人。 2、在实际付款时，由本人妻子账户进行转账给对方丈夫。（原认购书登记名字为卖方妻子。） 问题如下： 1、在签二手房买卖协议时甲（卖）乙（买）方必须是更名前后的两人吗？可以是对方配偶吗？ 2、付款上，收款账户在协议中明确为对方丈夫账户后有风险吗？ 3、付款有买方妻子账户转账需在协议中明确吗？