协议-一般二手房产买卖协议是否需要公正？如果买一个尚未办理房产证的房子，和对方签协议时应怎样最大限度地防范产权风险？比(郑州)
一般二手房产买卖协议是否需要公正？如果买一个尚未办理房产证的房子，和对方签协议时应怎样最大限度地防范产权风险？比如补充条款该怎么写？
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没有强制性规定，但建议你去最好事先到公证处去做个房屋买卖公证，并将首付后的余款“预存”在公证处，待产权证、国土使用权证等证件过户，再分别一笔笔将钱兑现。 房产必须登记后才能产生法律效力，如你确实想购买的房子还没有办理完产权证，你可以去房地产管理局查询其是否已经备案 ，备案登记人和《商品房买卖合同》上登记的买方是否为同一人；如果你要购买的房子没有五证，根本就办不了房产证，建议你慎重考虑。
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