房产问题-我有一商品房想卖，买主已交定金，并通过房屋中介所签定买卖协议，约定本月
我有一商品房想卖，买主已交定金，并通过房屋中介所签定买卖协议，约定本月十号付首付款，经过口头协商，我们同意18号也就是星期一交首付款，可是买主却又有别的原因拖延交付。我们因为又定购了一套新房，所以也很急需这笔钱，如果买主再拖延，我们就不想卖了，但是买主已经交了契税，请问在他违约的这种情况下，如果不再卖给他，采取法律手段的话结果会怎样？他交给我们的定金还有他交给房管局的契税又该怎么办？
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需要依据合同确定
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