湖南湘潭的 情况简介如下：1、我2010年1月在黄陂区盘龙城买了一商品房，合同约定建筑面积为：91.02平米，其中套.

情况简介如下：1、我2010年1月在黄陂区盘龙城买了一商品房，合同约定建筑面积为：91.02平米，其中套内为81.65平米，公摊为9.37平米，在附件二中写明：最终以房屋登记机关的登记为准；2、合同中还有一条：商品房交付后，产权登记面积中公摊建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超出10%（不含本数）时，双方同意按以下方式处理：销售单价不变，以产权登记面积据实结算房价款；3、在土地使用权分割转让证明及宗主地图上写明：建筑面积91.11平米（差额交房时已补交房款），公摊为19.96平米，分摊系数为0.219；4、按合同约定计算：公摊差异为10.59平米，比率为：10.5919.96=0.53，超出10%；请问：这个我的计算是否正确？如果正确我该如何维权？如果按上述第2条的理解，按登记面积据实结算房价款的话，那不是说要我承认公摊差异的事实？现咨询一下，很急的，谢谢！