商品房买卖合同是否可修改？有无法律约束？（中山）

在交了定金后，准备与开发商签定购房合同时，却发现里面的条款有太多是不利于购房者的，尤其是商品房的保修及配套设施方面，据了解这部分内容都是开发商自定的，要求更改或补充合同条款时，却被告之不可修改，开发商的理由是全是同一文本，如果说合同是双方协议的，不应该如此霸王条款呀，所以想咨询一下是否有部门可对开发商制定的购房合同起到管理及约束作用？