开发商违约怎么办？-我是2004年11月买的郁金香苑的房子，合同上签的是2005年5月31日前交房，但由于开发商的原因银行不予办理按接手续，开发(郑州)
我是2004年11月买的郁金香苑的房子，合同上签的是2005年5月31日前交房，但由于开发商的原因银行不予办理按接手续，开发商要求我退房或者一次交清全款，不然就单方面毁约，请问我的权益该怎样维护？我可以要求索赔吗？
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