交房后90天内交房产登记证。产权登记证违约：我能按照合同对开发商进行主张吗？
我在去年9月末购买南通台商城商铺，预计2011年3月0日前交房，交房后90天内交房产登记证。但是到现在才通知我的商铺已经变成消防通道了。开发商赔偿办法（2条）：1、交款日到退款日按照银行活期利率0.5%计息。2、补偿金：交款日到退款日按照1%计算，以上2项与房款一并支付（未写支付时间）。合同规定：1、交房违约：超过90（已过），30天内退还全款再加上2%违约金。2、产权登记证违约：交付使用90日内（已过）30日退全款加上已付款1%赔偿。我能按照合同对开发商进行主张吗？因为开发商太强势，不知能否如愿
全部1个回答
-
1、开发商构成违约，你有权依据合同，追究开发商的违约责任，要求支付违约金或退还购房款。 2、如果无法交房，则开发商构成根本违约，你有权解除合同，要求开发商返还购房款，有其他损失的，还可以要求赔偿你的损失。 3、可以先与开发商协商，未果向开发商住所地法院起诉。 4、立案所需材料包括：身份证、起诉状、主要证据材料。
相关问题
-
开发商已交房与我,但按合同约定延迟了,我还有权按约定要求赔付我违约金吗?另外,延迟办产权咋办?——南京
答: 只要是违背了合同中的约定，就可以按照合同中签订的标准要求开发商赔付，延迟办理产权证需要缴纳相应的违约金。
-
合同约定交房之日起460个工作日内办理产权，至今未拿到产权？算不算开发商违约，所有业主都补交了的？
-
合同约定是房款付清即交房，2011年3月家人与开发商办理交房手续并向开发商询问产权证的办理时间时却被开发商告知该栋商业楼因规划的原...
答: 开发商违约拒绝退房该怎么办， (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使...
-
【四平金域澜湾】 合同上日期逾期交房了，开发商有赔违约金吗
-
合同约定交房日期为2006年8月18日.但7月我去楼盘工地看工程进度时,合同规定延迟交房违约金为每天房款总价的万分之二,开发商只愿...
-
我与开发商定于2014年4月9日交房《双方有合同》，可开发商于2013年11月8日就要交付给我，并扣除了3个月的房屋周转金和3个月...
答: 开发商不按时交房怎么办？针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...