朋友和我签订房屋租赁合同，朋友就可以控制我的房屋使用权，这种担保有效吗？
朋友和我签订房屋租赁合同，以支付租金的方式借给我20万元，目的是万一我到期不能还款，朋友就可以控制我的房屋使用权，以这种方式为20万元借款提供担保。这种担保有效吗？
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