2011年3月份购买了常熟华东食品城的商铺，按合约是在7月底交房。买房可以终止合同。
2011年3月份购买了食品城的商铺，按合约是在7月底交房。但实际交房是在10月1日。按买卖时签订的合同，说如超过60日，买房可以终止合同。卖方需退还买房支付的费用及补偿。请问下，以上这样的情况，我可以终止这份合约。退掉这套商铺吗？谢谢！如果可以可通过什么途径？
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本人在2013年全款购买了一商铺，合同是2014年交房，但至今由.[阳泉]