你好!我在南康买了一间店面,合同约定面积是87.6平米,可产权面积只有81.8平米,少了5.8平米,按合同开发商应怎么样补偿这部分少的面积?[赣州]
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依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比绝对值超出3%,买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买房户同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房户按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担,所有权归买房户;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户,面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户
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我从开发商手里全款买的公寓,50年产权的,签完合同了,我想问下这种情况,能不能不交税卖掉
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