土地增值税-房地产开发费用是怎么算的？

假设取得地价款和开发成本合计是1000企业实际发生的开发费用是70开发费用扣除标准按最高的10%计算那么计算可扣除的标准是100计算土地增值税扣除项目是扣100还是扣70?税法上说不按纳税人实际发生的费用扣除 而是按标准扣 如果说这是为了防止企业多计费用 少缴税的话那么如果实际发生的费用比税法规定可以扣除的少呢? 不是应该按照较低的扣么(按企业所得税的扣除方法理解) 不然企业的土地增值额是少记了 是在做题目的时候遇到的 还是觉得按照那样扣是很不合理的 有没有比较懂的朋友帮忙解答下 谢谢