房屋拆迁协议只约定了还房屋面积多少，以产权登记证为准。我咨询的是能否按套内建筑面积计算面积差异？
房屋拆迁协议只约定了还房屋面积多少，以产权登记证为准。没有约定是建筑面积还是套内建筑面积，我的本意是指房屋的实际建筑面积。我咨询的是能否按套内建筑面积计算面积差异？
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《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头 形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”《中华人民共和国城市房地产管理法（2007修正)》第四十一条规定：“房 地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。” 根据上述规定，房屋买卖应当订立书面的转让合同。但是《城市房地产 管理法》是管理性的法规而非效力性的法规，若买卖双方就房屋买卖达成口 头约定，只要该约定具体明确，体现了双方共同真实的意思表示并得到实际 履行，即便该约定是口头约定，只要约定不违反法律的强制性规定，该口头 约定就合法有效。
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答: 你好，建议来电沟通
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