我是个农村人想在本县城购买一块闲置宅基地建造民房，出售方有集体土地使用证和房屋规划建造证，可以购买过户或者买卖
我是个农村人想在本县城购买一块闲置宅基地建造民房，出售方有集体土地使用证和房屋规划建造证，可以购买过户或者买卖双方签订协议公证吗？如果可以具有法律效应吗？谢谢！
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我在本市的郊区买了一农家小院，农村的老宅基地，房主现在盖了三座小院向外出售。单独的土地证我可以过户
答: 根据物权法的规定农村在基地禁止向非农户口人员出让，所以你这是过不了土地手续的。但是有的地方办理的是放权证，是村集体给办的。
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现有农村宅基地一处，想从中间分开分别出售给其他两位同村村民，如何办理土地过户手续？
答: 一、宅基地可以转让，但有限制，只能在本集体经济组织内转让，也就是本村内，另外土地管理法规定，一户只能拥有一处宅基地，如果你已经有宅基地了，就不能再买了，再买属于不合法行为...
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农村宅基地房屋能否转让出售？土地使用证能否和房屋一起转让过户？如果能办理，请问什么部门负责受理？
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答: 上海地区有产权证的房子才可以过户