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本来答应半年内就可以办理产权证,但从2002年至今一直和开发商联系要求办理产权证,由于原旧合同没有限制办理产权证截止日期

本人1993年十二月四日,与福州**投资开发有限公司购买座落在福州市台江区六一北路桥北“**城”首层建筑面积为16平方商业铺位,合同定1996年十二月三十一日交与使用,由于开发商违约至2002年3月才通知本人入伙,本来答应半年内就可以办理产权证,但从2002年至今一直和开发商联系要求办理产权证,可是开发商一直推到今天还没办理,由于原旧合同没有限制办理产权证截止日期,故只能请律师帮助如何才可以解决此事!

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    k****8 热心网友

    你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

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