今年4月与买方及中介公司签订了一份二手房买卖合同，合同约定了由买方办理过户手续，委托代理人是买方本人

今年4月与买方及中介公司签订了一份二手房买卖合同，合同约定了由买方办理过户手续，给合同买方做了房屋买卖委托公证，委托代理人是买方本人，当时中介说是方便买方为了申请政府货补贴，买方付了全款并收了房，但买方并未去办理房产过户手续而是通过中介出售该房屋。