买别人的房子.未过户别人欠了很多钱.这些人起诉了.卖房的人也找不到这些人起诉了卖房人现在房屋遇到拆迁遭冻结
买别人的房子.未过户别人欠了很多钱.这些人起诉了.卖房的人也找不到这些人起诉了卖房人现在房屋遇到拆迁遭冻结请问该怎么办
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你好，一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表（房管部门出具的）才能进行转让，你们面临的风险：1、房产证什么时候能下来？之后是否需要补缴土地出让金等？2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户手续；3、房价上涨，卖方反悔等。如何规避风险：1、约定高额违约金；2、最好让对方提供担保；3、取得所有共有人同意。法院如何判要看到时候你们具体的诉讼主张及相关证据，如果所有共有人都同意，婚姻变化是不影响你们之间的房屋买卖关系的。
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