我们如何根据国家的法律来签定《商品房买卖合同》[福州]

你好： 我想问一下，在鉴定《商品房买卖合同的时候，国家有什么法律来规范这个合同最根本的问题。比如：合同上的土地；负款的方式，物业，面积，设施，产权证；违约金；房屋的保修；房子的装饰，设备的标准；房子的交付；等等！国家法律法规有那些，我们如何依据国家的法律来签定这个合同，还有一些约定，什么样的约定是受国家法律保护的，还有合同的补充协议如何来签定， 很感谢你1为我解决了好多的问题！