我租的一个老板商场里面的店铺,老板是租的工商所的房子,我签了3年的合同,商场要拆迁
我租的一个老板商场里面的店铺,老板是租的工商所的房子,我签了3年的合同,3年的租金都交了,现在因为道路要扩宽,商场要拆迁,我该怎么维护我的权益
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根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第二十七条规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十一条规定,拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。按照上述规定,拆迁租赁房屋,承租人有权获得安置和搬迁费补偿等补偿。建议:您和出租人一起找拆迁人协商拆迁事宜,协商不成的,或经协商不能达成拆迁协议的,可以请求房屋拆迁主管部门裁决。对拆迁裁决不服的,可以提起行政复议和行政诉讼。最好协商解决。
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店铺的转让费为15万元.刘某与房东签定的租赁合同是于2010年3月到期,但并没有在转让合同上以文字方式表达.现房东通知2010年3...
答: 房屋租赁转租需要承租人同意,根据《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租...
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我家租借房东的店铺,并进行了装修和打理,在合同未到期的情况下(还有3个月) 请问我家能够获得拆迁赔偿吗?
答: 你好,北京爱土征地拆迁律师团为您解答如下:房屋拆迁时承租人作为行政相对人有权获得相应的补偿,一般来说,承租人可以享受装修补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿。首先,在政府发布...
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我租的店铺还在合同期内却遭遇拆迁,乙方的损失该找谁赔
答: 看合同约定
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天门市我2010年在济南某商场租了一家店铺做服装 跟我的房东签了一年的合同 但是我的房东并不是一手房东 她._天门
答: 那二手房东的合约是不是在有效期内呢!
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我与商场鉴定的是租赁合同,一直在经营.商场要拆迁.但没有提前通知我们.是否要给业户相当的补偿?
答: 租赁是日常生活中常见的一项法律活动,为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订合同时一定要注意相关事项。 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1、作为承...
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店铺即将面临拆迁,合同头几年租时拟定,后来就没合同一直续租,己经有14年租赁关系按照国家赔偿店铺应该是怎样赔偿法?
答: 您好,结合当地的拆迁安置政策进行分析,有合法经营执照,可以主张营业损失、搬迁费、装修费等补偿,如果认为补偿不合理,可以拒绝签字,及早咨询律师维权。