我买了一套二手房.付全款,各种手续己办完,快一年了,迟迟不交房,合同上未约定违约金
您好!我买了一套二手房.付全款,各种手续己办完,房本已取得,快一年了,迟迟不交房,合同上未约定违约金,我该怎么主张赔偿损失,谢谢您指教!
全部1个回答
-
二手房买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的，按照合同法的规定可以选择适用，定金的适用规则是：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人约定违约金不宜约定为超过造成损失的30%。
相关问题
-
二手房延期交房通过中介购得二手房，购房合同规定过户送件日交房，同时有规定逾期一天应付购房款的万分之五作为违约金，但
答: 《中华人民共和国合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。如果原来的房东已经向租客提前告知房屋将要出售，并且该租客放弃优先购买权，那...
-
我在苏州相城区买了一套113平的二手房,5月份刚交房,合同中写好固定装修保留的,请问出卖方算违约吗?
答: 在房屋买卖合同中，卖房人违约，必须按照合同约定，双倍返还买房人定金。 《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的...
-
我买的房子13年11月交房没交又签违约两个月房贷还半年合同已备案现在又要和我续约我想退和他们协商他说你退就是二手房!能不能退!
-
我在买松江一套二手房合同规定4月30号前交房,至6月15号上家才交房,违约金怎么算?
答: 二手房屋买卖合同范本：甲方：（卖方）乙方：（买方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自...
-
违约了【我买了一套金额较大的二手房，按合同约定已到交房日期，然而原房东因房子出租未到期且租房人又不愿搬出（责任在于_宁波
答: 根据原合同约定条款办理或互相协商．
-
我买的二手房合同中介公司没写交房日期,出件后房东不需要通过我钱就全部拿走了,退房算谁违约?
答: 通过中介买房，签订买卖合同写明违约责任：签二手房合同，应"先小人，后君子",有话提前说。大部分的中介都有统一的制式合同，需要注意的是补充条款，一般都会...