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  x****0 热心网友

  一般签订的租房合同都是有法律效力的，但是有些时候可能是自己粗心可能会一不小心落入租房纠纷中，而且不能合法维权，所以在签订合同时一定要注意：1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷3、应对租房者是否有权转租明确约定4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责)5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等

  2020-02-01