二手房验房攻略
全部1个回答
-
1、验墙壁是否渗水检验墙壁是房屋验收的首要问题,因为二手房由于年代较长,墙壁渗水之事时有发生。但二手房验收这一项检验最好选在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察,这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。2、验水电是否通了先要验一下房屋的水电是否通了,当然,对于老二手房来说,屋内水电设施都有不同成都的老化现象,多数的水电后期都需要业主及时更换。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。3、验厨卫防水是否漏水这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的二手房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要在进行重装修时再做。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好进行验证。验收防水的办法:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2厘米)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。4、验管道排水是否困难由于二手房经过房主多年的居住,管道老化及时间性堵塞成为管道验收的重要问题,有些清洁死角很难彻底清除,尤其在管道弯头处容易形成堵塞,造成排水困难。特别是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是否能顺利流走。5、验窗和阳台门是否密封这里犹其指验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。6、请专家一同验收新房事实上,除了上述的二手房验收项目外,其他的验收都需要有较为专业的工程建筑方面的相关知识才可以。要进行二手房验收可以请专业的验房公司进行相关咨询。这样更能确保您远离“问题房”,开心入住完美居所。
相关问题
-
二手房要验房吗,怎么验
答: 水电气,房屋装修设施,物业费,取暖费查清是否有拖欠
-
二手房收房验房时有哪些事情需要注意?
答: 二手房验房和新房验房没有本质的区别,精装修二手房是查验装修存在的问题,毛坯是查验基建存在的问题
-
二手房收房验房要注意什么 和新房的区别
答: 购买二手房后验收时要注意的要点是:注意屋内有无建筑垃圾残留;客厅卧室管线是否外露;卫生间厨房下水是否通畅;屋内开关、插座、总闸有无问题;供水管的材质与水质是否合格;煤气、...
-
二手房验房如何验
答: 首先是检查房子的质量,是否有明显裂缝等。 二是要看物业交接,有无欠费等。
-
二手房收房验房注意事项
答: 二手房收房注意:水电燃气费用,物业费,是否有欠费,户籍是否迁出
-
150万的二手房:尾款留多少交订金前需找专业验房师来验房么付完首付就可以开始装修房屋了么
答: 这种事情就不能找专业的人来处理吗?说简单也简单,说难也很难!