我与卖方签订了二手房买卖合同,规定首付款采用资金监管方式。如果卖方因购房签订购房合同

我与卖方签订了二手房买卖合同,规定首付款采用资金监管方式。但是,卖方也要在近期买方,所以在补充协议里规定,如果卖方因购房签订购房合同,则其持购房合同与我订立协议,要求我解冻该笔首付款。由于存在风险,在出现这种情况时,我是否可以要求对方在过户后解冻首付款,或者采用其他方式保护我的利益不受损害。