紧急求助：关于购买二手房的首付款问题辛苦了，因马上要签订二手房买卖三方合同，我是买方，现在关于付【长沙】
紧急求助：关于购买二手房的首付款问题辛苦了，因马上要签订二手房买卖三方合同，我是买方，现在关于付款问题，有几个问题请教：（1）因为卖方信任我（多于我信任他），他同意先只收取1万元定金就办理过户手续，只是约定在过户当天支付20多万的首付款给他。然后10多万的余款再去办理公积金按揭贷款。请问这样走程序可以吗？（2）如果这个程序不可以，是不是因为户都已经过了，就不能申请公积金按揭贷款，而只能申请公积金提取（1年内）？（3）如果这个程序不可以，那就是是否意味着我必须将首付款付给卖方，然后才能再去申请公积金贷款的正式审批程序？并且公积金贷款的申请金额和首付款的总和要等于买卖合同上的总房款（假设我的公积金初审已过）？（4）我跑到蔡锷路那去问了，5月份长沙出台的二手房监管对公积金贷款的形式暂时不负责。那么我想问的时候，如果必须要先支付首付款的话，那么这个风险是否也只有买方来承担了？公积金中心会有相应的监管吗？
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在贷款审批以后再办理过户。您们的交易风险，中心不负责监管和承担。
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紧急求助：关于购买二手房的首付款问题辛苦了，因马上要签订二手房买卖三方合同，我是买方，现在关于付【长沙】
答: 在贷款审批以后再办理过户。您们的交易风险，中心不负责监管和承担。
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我与卖方签订了二手房买卖合同,规定首付款采用资金监管方式。如果卖方因购房签订购房合同
答: 你好，到长丰县房管局办首套房证明！
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你好，请问一下，二手房买卖中，买方未按合同约定时间付齐首付款，卖方是否有权终止合同？——南京
答: 您好，如果合同上约定时间未能及时付清首付，买家存在违约行为，逾期30日，卖方可终止合约，并要求适当违约赔偿。
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我与卖方签订了二手房买卖合同,规定首付款采用资金监管方式。如果卖方因购房签订购房合同
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今天签署二手房买卖合同，并支付了首付款的一半多，中介没有帮卖方成功省下个税，流程要多久？
答: 以下是对违约金买卖合同的解释。1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的...
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我最近才买一套51.1平方的88年的二手房,我们双方已经签订好买卖合同,我已经付了首付给房主了,正好我的首付款给——南京
答: 您好，这些问题您应该在合同上做事先约定，如果真的有问题，只能走法律途径了。