南京二手房交易中评估价低于成交价会有什么影响
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其实现在银行在评估的时候都会参考网签价格，网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。网签价通常比实际成交价要低，比如一套房屋的成交价为200万，购房者需要贷款100万。如果他为首次购房，那么可贷7成，网签价即为10070%，约等于143万。由于同时涉及到税费收取的问题，所以一般和实际成交价格不会相差要多的。也不会有太大的影响。
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答: 主观因素1、户型房屋利用率越大，评估价越高，“三小”户型(小厅、小厨、小卫)的二手房在评估价上会扣减10%左右。2、楼层塔楼：中间层＞高层＞底层；板楼：中间层＞1层＞5、...
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