如果业主房本没下来，拿购房合同卖方，违约风险如何，如果客户必须要房，是否成立
如果业主房本没下来，拿购房合同卖方，违约风险如何，如果客户必须要房，是否成立
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按照法律规定，合同既然双方都签章了，且该合同不违反法律规定、公序良俗，则该合同是合法有效的，受法律保护，买方和卖方都需要按照该合同的约定行使相应权利、履行相应义务。对方的主张是没有法律依据的，房屋涨价、跌价所带来的经济效益和风险，是双方当时订立合同应当有所遇见的，若对方明确表示不履行，或者超过合同约定时间履行过户手续，有权向对方主张相应的经济损失，并要求对方双倍返还定金。
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业主在合同上写了，如果到期未付租金就算我违约，会不会有什么风险？
答: 到期未付租金如同到期未交房，应设有缓冲期，比如由于银行系统故障，或者双方沟通后同意晚付租金，甲方应给与乙方一定的延迟支付期，超过一定时间，计算滞纳金，超过一定时间记为违约...
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【融创外滩壹号湾】 那些说按合同交房的置业顾问们，出来走两步，说一说违约怎么赔偿业主。
答: 你好 按合同办 可以和开发商协商违约赔偿
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【中电海湾国际社区】 不能按合同交房，必须给业主支付违约金
答: 按照合同来办理，不行就上法院
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【新力铂园】 有签了合同的业主吗？逾期交房每日十万分之一的违约金是不是有点太低了？
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【武汉恒大科技旅游城】 合同约定不可抗力延期需在60日内通知否则可视为违约业主可要求对延期赔偿
答: 是的，合同有约定的，是可以按照合同条款走的。但具体的，还是要看最终跟开发商的协商结果。
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我们考虑了一下觉得还不错就在业主家里面签了一份房地产居间买卖合同及房地产买卖居间服务费及咨询费支付承诺书，最后我们决定不买了，要赔...
答: 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。 1、...