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  4****f 热心网友

  这个可以找专业的验房公司去协助

  2020-03-23
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  u****v 热心网友

  1、检查房屋质量 房屋质量格外重要，检查房屋质量时，购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险；另外测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。 2、检查墙体状况 毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。购房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的；还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。 3、门窗检查 如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。 4、水电验收 各位业主在装修前一定要检查一下水电的

  2020-03-23
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  一****5 热心网友

  验房需带的小工具：塑料洗脸盆--用于验收下水管道(水量一定要大)、小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓、塞尺--用于测裂缝的宽度、卷尺--用于测量房子的净高(主要是收房时用)、万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通及计算器、笔等验房中有几个大方面首要看：一、墙面：检查墙面是否有开裂；检查墙面是否有空鼓；检查墙面的腻子是否是防水腻子。二、屋顶：检查屋顶是否有开裂；检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线；三、地面：检查地面是否平整；检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。四、门窗：检查门窗的强度；检查窗的功能；五金配件；门窗框，扇垂直，不弯曲；玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀；窗子排水孔是否打通了。五、电路：检查插座和开关是否设置的合理；电路在装修中是否需要改造。

  2020-03-22