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  一、主体结构： (1)地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏; (2)钢筋混凝土构件不得产生明显变形; (3)砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。二、外墙： (1)外墙不得渗水，特别是下雨天要注意观察，看有无明显的水印和霉点; (2)外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。 楼地面： (2)面层与基屋必须粘结牢固，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷; (2)卫生间、阳台与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不允许倒泛水和渗漏。三、装修： (3)钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全; (2)进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固; (3)门窗玻璃应表面平整，粘贴牢固; (4)饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，无缺棱掉角; (5)油漆、刷浆应色泽一致，表面不脱皮、漏刷。四、电气： (4)电气线路安装应平整、牢固、顺直; 过墙导管连接必须紧密; (2)照明器具等安装支架必须牢固，部位齐全，接触良好; (3)检查话线路是否如期开通，接听效果是否和谐。五、水、卫、消防： (5)进出水管道应安装牢固、控制部件启闭灵活、无滴漏; (2)应按套(单元)安装水表或预留表位; (3)地漏、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须流畅; (4)卫生器具应质量良好，接口不得渗漏，安装应平正、牢固。 (6)从以上五个大点来进行商品房的验收，一旦发现问题一定要经物业确认,有文字记录,而且要盯着开发商去处理，争取早日解决问题.。千万不要拖着哦，不然的话开发商很有可能就会不了了之的。

  2020-08-21