2012年2月买的新房，当时没有交契税，当时是是二套房，前些时候把一套房子过户了，现在要去给这个新房子交契税，这个契税算首套还是二套啊？——沈阳
2012年2月买的新房，当时没有交契税，当时是是二套房，前些时候把一套房子过户了，现在要去给这个新房子交契税，这个契税算首套还是二套啊？
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二套契税90平以上
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您购买的新房如果是普通住房，在缴纳契税时如果家庭成员名下没有其他住房，则适用1.5%的契税税率，如果购买的是90平方米以下的普通住房则适用1%的契税税率，如果您购买的房产是非普通住房，无论是否为家庭唯一一套住房均适用4%的契税税率。
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有一套房子未过户,第二套房过户后再办理第一套房子过户,契税怎么缴纳？
答: 那第一套房子属于二套房，如果小于90平米，需要总房价百分之1的契税，如果大于90平米，需要总房价百分之2的契税
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