房产证上面没有土地使用证(房产证和土地证没合在一起)请问买这样的房子有什么风险吗?是不是商品房可以自由买卖吗?
房产证上产权写永久;(不写年限)房子只有房产证;房产证上面没有土地使用证(房产证和土地证没合在一起)请问买这样的房子有什么风险吗?这是不是商品房可以自由买卖吗?
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房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。 办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
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