我们就根据中介的要求签订了房屋买卖合同,但是此税是在交定金时中介和房东都明确说明不需要交的,她好白拿大笔的定金且房子还是归她。
我们通过中介购买**一套拆迁房 100平米 51平米阁楼 ,在付定金前我们向中介和房东都问过是否有营业税的问题,因为考虑到这套房子房龄只有一年不到,且是拆迁房,如果还要我们交营业税的话那么我们就不考虑买了。但是中介明确的告诉我们说这套房不用交营业税,要交的话也是在房东卖第二套房子的时候交 房东分到一套100 51,一套60平米的房子 ,说与我们无关,说我们只要交3%的契税(房产证上的面积写的是151平米,超过140平米) 1%个人税就可以了。我们就根据中介的要求签订了房屋买卖合同,并付了大笔的定金。但后来才知道其实个税是由卖家承担的,我们可以跟卖家协商,而非必须是由我们承担。中介完全没有提及此事,只说让我们交4%的税,由于是第一次购房,对交税问题不了解,我们就听信中介的话,签订合同,并说各项税费都由我们承担。但在过户时却发现这套房子有他儿子的一份 房产证上只有卖家的名字看不出来 ,需要多交70平米的营业税 10平米这套房子扩建 60平米房东第二套房子面积 ,约2万5千多的税。房东表示是我们要买房,这税该我们交。但是此税是在交定金时中介和房东都明确说明不需要交的,且我们没有义务为房东第二
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房子契税的计算: 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
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我是房地产中介公司的,然后买卖双方已经签定了房屋买卖合同,然后过了大约10多天吧,代理费应该怎么退
答: 定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 1、定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法...
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【鼎晟双子座】 这个小区房屋买卖中的税点和中介费都是多少?
答: 中介费总房款的1~1.5百分点 买卖税点看房子情况。是否过两年
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现在买卖双方都觉得不知哪回开始征收这税,,没法交易了我们中介也不敢轻易签合同[青岛]
答: 税收问题不属土地局职责,建议您咨询地税部门。
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我与2012年10月与中介签订了房屋买卖合同,同意支付给买方双倍定金,但是中介说还要付给他们2.5万的中介费
答: 《房地产经纪管理办法》 第二十一条 房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项...
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我和中介公司签订了房屋买卖合同。之后了解到该楼房没有国有土地使用证,销售许可证怎样能解除合同呢
答: 红花岗区-红花岗周边酒楼餐饮 - 餐馆租金2500元月
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与上家在中介撮合下签订了房屋买卖合同。买卖合同的书面签订不意味合同成立并有效,请问买受人的抗辩理由成立吗?
答: 房屋为不动产,房屋买卖不仅适用合同法的规定,还须适用有关不动产的法律规定。如城市房屋的买卖须适用《城市房地产管理法》的有关规定。 签定房屋买卖合同表明双方意思表示一致,签...