请某位律师帮我看看这份合同是否属于无效合同?就产权转让达成如下协议一,但所有价款必须在合同签订之日起付清
请某位律师帮我看看这份合同是否属于无效合同?甲方乙方 甲方拥有XX市场独立权,经甲乙双方协商,就产权转让达成如下协议一,产权范围 甲方在原房产购买的XX市场所有的房产权,经营权,国土所有权一并出售给乙方,甲方在乙方付清款项时向乙方移交房产证(国土证在房产局)甲方协助移交。 二 价格及付款方式 甲方,乙方双方一致同意XX 市场以总价款XX整。首付XX整。在一个星期类意向付XX元整,但所有价款必须在合同签订之日起付清,否则每天乙方向甲方支付违约金XX元整,到期款项未付清此合同终止作废。 三 甲方有义务协助乙方办理房产国土产权证,所有办证费用由乙方负担。 四 本协议仪式两份签字生效,双方不得反悔。未尽事宜友好协商。 甲方 XX 乙方 XX 见证人 XX
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房产违约怎么赔偿? 按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任,那么开发商可以向法院起诉,法院可能会予以强制执行。 如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后,法院会根据法律的规定,结合案件的具体情况,要求购房者承担相应的违约责任。 以上就是对“签订房产合同后不想买了怎么办”“买方房产违约怎么赔偿”所作的解答。买房不是小事,买房前应当思索再三,不能在签订房产合同后又反悔。因为房产合同是具备法律效力的,所以如果签订房产合同后又不想买了,除非依法解除合同,否则就要承担违约责任。如果既不想买房,又不想承担违约责任,那么就只能证明存在的法定的合同解除情形,这就需要购房者及时联系律师,因为对法定的合同解除情形的证明可不是那么容易的。
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