使用集中供热的单位和个人”双方就供热温度和收费标准进行了协商,几次找物业维修没有得到解决,应如何维权?
住宅小区物业取暖标准自己私定,中间层住户16度为准,顶层和边户14度为准。住宅小区目前还没有集中供热,小区仍是自行供暖,供暖为自行组织向外承包方式。2012年11月底县住建局工作人员就对小区供热进行协调,并召集业主代表和供热承包人开对话会,根据《XX市城市供热收费管理办法》规定,“住宅室温必须达到16度(含16度)以上”,适用对象为“XX市地区从事集中供热生产经营单位,使用集中供热的单位和个人”双方就供热温度和收费标准进行了协商,收费由每平米7.5元下降至7元,供热方保证温度中间住户不低于16度,顶层边户不低于14度。但是自供暖之日起由于我家温度一直在10-12度上下,天天依靠电暖气取暖,几次找物业维修没有得到解决,故一直未交取暖费。2013年1月18日晚在未通知业主前提下物业自行断水,截止目前至少断水15小时,给自己生活带来了很多不便,面对这样的问题应如何解决,应如何维权?
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物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费。下面法律为您详细介绍广州物业管理费的收费标准。 广州物业管理费的收费标准如下: (一)办公楼(写字楼) 一级:按优质优价的原则确定; 二级:每平方米15元; 三级:每平方米10元; 四级:每平方米6元; 五级:每平方米4元; (二)商场(商铺) 一级:按优质优价的原则确定; 二级:每平方米18元; 三级:每平方米11元; 四级:每平方米5元; 五级:每平方米2.50元。 上述收费标准为综合服务收费的最高标准,物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务,凡服务内容或服务质量达不到规定要求的,应相对减低收费标准。 获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业,可上浮不超过10%。 工业区(厂房),各类按优质优价原则确定收费标准的,其成本利润率按不超10%核定,商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。 住宅小区(楼宇)内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅,其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。 已成立业主委员会的物业,其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后,报分管物价部门备案,并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。 上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。
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我交了全额物业维修基金,我多次找房产的物业维修基金管理处,我们单元只有我么两家交了根本达不到他们的要求我该怎样维权
答: 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人...
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我家的房子属于安置房,2015年10月交房,我元月份办了入住手续,物业迟迟不来维修,该怎么维权
答: 如果是杭州 可以打12345 进行维权。如果其他城市 可以搜索对应的热线
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还没有装修入住,物业一直推脱厂家还没有安排维修人员,问多了物业就说自己没有责任。现在我应该找谁维权?
答: 一、物业改变公共场所用途的业主可以搜集相关的证据去当地房管局物管科反应和维权的。二、依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。...
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后经物业维修至今好了。我有漏水的照片证据。请问我要不要去做检测?我应该怎样维权?
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