房屋买卖合同生效后，卖房人要求买受人按照合同约定，支付合同约定的房价总额的百分之二十的违约金
房屋买卖合同生效后，买受人表示不买了，卖房人要求买受人按照合同约定，支付合同约定的房价总额的百分之二十的违约金，买受人拒绝支付，如果起诉到法院，法院会怎样判决？
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买卖合同纠纷管辖权的确定依据是民事诉讼法第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”。被告住所地当然没有异议，问题是如何确定“合同履行地”以及合同履行地在选择上是否对己方有利。 所谓“合同履行地”，通说认为指“合同规定履行义务的地点”，也即义务清偿地点。可具体到个案中，由于买卖合同是“出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款”的法律行为，这决定了买卖合同是双务有偿合同，因此买卖合同的双方既是权利人又是义务人，不管是出卖人还是买受人都必须履行相应的义务。
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