二手房评估价与交易价的差距？请问有哪位网友晓得，谢谢！
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评估价不等于成交价，评估价在通常情况下小于成交价。但往往你用评估价是买不到房子的，由于评估公司的做的评估通常都是用于在过户的时候核算税费用，评估价过高的话你过户的税费就会相应的增加。房子的市价不会由于你评的低就卖的低，评估往往是从房子外观的新旧、内在的好坏（即装修吧）周边环境以及地区等各方面的因素来定的，而成交价往往是整个社会经济通同现在同类物业价值的走向等客观因素而定的。
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