现在开发商不验收或者没下来验收合格证就叫去交房,但是在购房合同的违约项开发商对违约金是打了X号,这事我该咋办?
我在昌邑市区买的房子违约十四个月了,现在开发商不验收或者没下来验收合格证就叫去交房,现在接房违约金只给700元,但是在购房合同的违约项开发商对违约金是打了X号,9月份孩子就要上小学了临时没地方住(我是农村的)这事我该咋办?接房还是咋的?
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产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就是土地证是否抵押了,土地使用证有一个备注页,如果开发商向银行进行了开发贷款,在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照,经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气,之前开发商要免费提供液化气灌。 3、延期交房:开发商《补充协议》规定,“若开发商延期交楼,则按业主已交房价每日千分之一支付违约金,且违约金赔偿总额以房款5%为限,如发展商仍不能交楼,业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。
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答: 按国家规定未竣工的房屋不得交付使用。因此,你有权拒绝交房并追究开发商的违约责任。
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答: 这个您签的合同里面有注明的。 具体多少看合同内容。 应该会在每日万三的违约金
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您好!如果开发商没有通过综合验收交房,但是合同约定的违约金只有万分之0.2,可以主张更高的违约金吗?