关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。
关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,如因出卖人的责任,买受人不能在规定限期内取得房地产权属证书的,双方同意按以下第2项处理:2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。————————在上面合同内容中,并没有对延迟交付房产证作出什么有力的惩罚,如果房地产公司一直拖延,那么一套40万的房子,岂不是2000块就可以一直把房产证给拖下去,如果真发生这种事,是不是没有办法处理?
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商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。 根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
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