A付了一套房子的首付.在房管局作了登记.还没有开始供.现想转让于B.A让B跟他签证卖房协议.公证.让B进行付完房子的余额.之后A拿到房产证.转让给B.B再把A的首付付给A.这样有效吗.
A付了一套房子的首付.在房管局作了登记.还没有开始供.现想转让于B.A让B跟他签证卖房协议.公证.让B进行付完房子的余额.之后A拿到房产证.转让给B.B再把A的首付付给A.这样有效吗.
全部1个回答
-
《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 因此,未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。
相关问题
-
12年前,我在有公证的情况下与现在的卖主签订了卖房协议,但当时的房产证
答: 可以到法院起诉要求办理过户手续。
-
还是那房子问题!!-我岳父是外地人1997年在这边买了一处平房,有卖房协议有见证人没公证.房产证
-
您好!我购买乡镇一套没有房产证的私房,与卖房者签定购房协议后去公证处公证有效吗?公证费多少
答: 你的公证无效。因为乡镇私房一般属于国有土地和集体土地上的村民自建房,只有提供本村村民证明才可以进行房屋初始登记或者进行过户,房屋登记机关也不会认可你的这个公证的。
-
房子的首付还没有交,有没有可能房产证上是别人的名字?去公证处公正和签书面协议
-
朋友单位集资房转让.房产证没办.可以去公证吗?写协议有效吗?卖家让我付首付款!_南京
-
怎么办?急!-我岳父是外地人1997年在这边买了一处平房,有卖房协议有见证人没公证.房产证