全部1个回答

• 
  j****1 热心网友

  卖家应交税费 1、增值税:增值部分(卖岀价-购置价格)5.5% 2、印花税:成交价0.05% 3、土地增值税:增值额未超过扣除项目金额50%的 部分,税率为30% 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额 100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额 200%的部分,税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60% 4、所得税 企业所得税:(卖出价-购置成本)*25%(公司)个人 所得税:(卖出价-购置成本)*20%(有限合伙公司 个人) 买家应交税费 1、契税:卖出价3% 2、印花税:卖出价0.05%PS.公司、有限合伙公司、个 人所交税费一样 算例 A写字楼卖出价78万,购置价格52万 卖家应交税费(万) 、增值税:(78-52)*5.55%=1.4432、印花税 78*0.05%=0.0393、土地增值税:(78-52) *30%=784、个人所得税:(78-52)*20%=5.2卖家 税费合计:1.443+0039+78+52=14482(万) 2、买家应交税费 1、契税:78*3%=2.342、印花税:78*0.05%=0.039 买家税费合计:2.34+0.039=2379(万) 2、但实际上多数情况下卖家要求买家承担所有税费,故 买家合计付款:78+14.482+2.379=94861(万

  2021-08-17