一套房屋有两个产权人,其中一人可以出售该房屋吗?
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房产证上是两个人的名字,原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字,合同才为有效合同.房产证上是两个人的名字,一人签字合同仍然有的情况包括:1、如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书,其有代为进行相关房屋买卖的权利的,可以由取得委托授权的产权人一人签字办理,合同有效.2.如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书,但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权,且支付合理价款时,合同有效.3、如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意,一人在合同上签字后,另一产权人事后追认同意的,合同有效.
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答: 两人均是房产的产权人,但是可能由于某些方面的原因一人无法实际到场办理,那么是可以出具一个授权委托书,授权另外一人全权处理房产出售事宜。 注意,这里有两个需要强调的地方:...
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