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  k****8 热心网友

  由于如果交房后买方发现房屋存在问题，房主有可能不会负责相关的维修，有可能会引发法律纠纷。所以，在海外购买房产的过程中，买方在签署完购买合同并支付定金后一定要检验房屋是否存在本人不知情的问题。 1.找谁协助买方验房？ 在国外买房后验房可以寻找专门的验屋机构，也有专业的验屋师这一职业。这类专业机构或者人员可以为买方提供专业的验房服务。 2.验房应该验什么？ （1）房屋主体结构，包括地基、房梁等是否有问题； （2）电路有无漏电现象，是否有保护措施，配电是否正常； （3）空调、暖气、壁炉等设施是否正常运作； （4）排水、管道等有无漏水现象，是否畅通； （5）各类门窗有无裂缝破损，密封情况如何、保温状况如何； （6）楼梯、车库等有无问题 3.出现问题怎么办？ 验房中发现问题一般都是由房主来负责 （1）如果是水管漏水、掉墙皮等小问题，则由房东承担维修费用； （2）如果是有白蚁等大问题则可以与房主协商要求降价。若协商失败，则买方有权拒绝购买房屋并要求退还定金。

  2021-08-26