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  卖方转让主城区一套住房，价值（含税）105万，面积95平方，2019年购入时，购入价（含税）84万，缴纳契税1.2万，无其他费用；买方名下无房。则本次交易应缴纳的各项税款如下： 【卖方】未满两年需缴纳增值税：105÷（1+5%）×5%=5万。城市维护建设税：5×7%×50%=0.175万。教育费附加：5×3%×50%=0.075万。地方教育附加：5×2%×50%=0.05万。土地增值税：免征。印花税：免征。个人所得税：（105-5-0.175-0.075-0.05-84-1.2）×20%=2.9万。【买方】契税减按1.5%税率征收：（105-5）×1.5%=1.5万。印花税：免征。

  2021-10-06