买新房要交什么税及费用?
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了解ta
你好!这边看您是买新房还是二手,一般就是个税,契税,增值税,公寓的印花税等等。
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买新房需要交契税:契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税;合同印花税在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中,合同印花税是暂免的,所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的,在计算时可以省略;房屋维修基金:大修基金一般是购房款的2%-3%,一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;产权登记费:权属登记费就是办理房产证的费用;物业管理费:以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
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交房的时候需要交一个契税:90平以下交总房价的1%,90平以上交总房价的1.5%,还有维修基金,有电梯的120元㎡,无电梯的是80元㎡,然后就是物业费了,根据你买社区的物业费来算。
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买新房,在交房的时候,需要缴纳契税,公共维修基金,物业费,
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新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用,新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修基金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。 新房交易税费主要包含5点:1.契税。2.房屋维修基金。3.物业管理费。4.权属登记费。5.交易手续费用。
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