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  二手房买主在交房后验房时一定要注意一手房的交房日期，推算自己购买的二手房是否享受建设单位的剩余的保修服务期限。根据国家有关规定，新商品房的保修期如下:1、基础设施工程、房座建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年):2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防漏，为5年3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管銭、排水管道、设备安装和装修工程，为2年，其他项目的保修期限在《保证书》中注明，保修期自业主接收交付之日起计。二手房验收的重大质量问题包括:1、墙体裂及楼板裂。2、。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的漏情况，如果水到機下的部居家?您家的日子一定不好过，还要注意天花板、密台下面有无水渍。3、上、下水的质量情况往往需要一个考察周期才能看出同题，在现场可以开打水流・看看水压大小，试试排水速度。如果在房厘验收的过程中发现问题，一定要验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后需要

  2022-01-16