为您找到“房屋面积计算规范”相关问题
-
回迁时超出房屋产权登记面积部分开发商要求我们交税费，请问这是合理的吗？新楼超出被拆迁房屋产权登记面积部分的税费有乙方承担。
-
房屋过户有何要求，怎样计算面积？需要注意哪些问题？
答: 依据国家标准《房屋的测量规范》中规定未封闭阳台算一半建筑面积，封闭阳台全算建筑面积。对是否原来封闭或后来自行封闭怎样计算面积未作特别规定。在房屋征收实践中会碰到自行封闭阳台的方式多样，有简单封闭，有豪华封闭，所用材料价格差距较大，假如简单的全算面积也会不公平产生矛盾，因此有阳台面积按原始面积计算即算一半面积，另外后封阳台的按封阳台重置价格补偿，这种方法相对合理公平些。
-
我签订购房合同时，房屋面积是143.25CM2，如果交房时面积超过144CM2，需要交的税是否要增加。如果增加，可以要求开发商给予...
答: 您好，如果交房时面积实测超过144平米，就只能按照非普通住房来缴纳相应的契税了。如在买卖契税上没有相应的约定，也无法要求开发商给予补偿。
-
与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。这个上盖有要求多高吗？
答: 2.2m
-
与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。这个上盖有要求多高吗？
-
房屋拆迁中，工作人员算多了面积，现要求我退相应费用，可以不退吗
答: 必须退还，这属于不当得利。
-
拆除旧房的工程量如何计算？拆除房屋时实地量测建筑面积还是较简单的，是否有规范或者是什么计算规则用这
-
农村房屋拆迁协商补偿时，拆迁人要求按照《国有土地使用证》上批准的土地面积计算，不按照《房屋产权证》上的建筑面积补偿。
-
要求办理房产测量房屋面积计算程序有哪些？
答: 网上可以找，
-
买房 交房期写上气候等原因影响时不负责任，法律技持吗？哪些因素法律支持哪些不支持？房屋面积与合同或售房广告上不符，可以要求赔偿吗？...
答: 法律允许双方对交房时免责条件进行约定。房屋面积和约定不同的，那么你可以按实际情况要求赔偿。
-
开发商在交房时没有提供房屋实测面积，还要求代收契税和大修基金 ...
-
请问房屋面积误差在什么范围，我是否可以要求退房，产生的费用如何算（已经交了一个月的按揭）
-
拆除旧房的工程量如何计算？拆除房屋时实地量测建筑面积还是较简单的，是否有规范或者是什么计算规则用这个建筑面积乘
答: 一.计算土石方工程量前，应确定下列各项资料：1.土壤及岩石类别的确定：土石方工程土壤及岩石类别的划分，依工程勘测资料与《土壤及岩石分类表》、本章说明中的鉴别表对照后确定。2.地下水位标高及排水（降）水方法。3.土方、沟槽、基坑挖（填）起止标高、施工方法及运距。4.岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距。5.其他有关资料。 二.土方工程量计算一般规则： 1.土方体积应按挖掘前的天然密集实体积计算。土方体积计算系数见《河南省建设工程工程量清单综合单价》A建筑工程上策第13页表一，（表中的虚土是指未经压填自然堆成的土；天然密集实土是指未经动的自然土；夯实土是指按规范要求经过分层碾压、夯实的土；松填土是指挖出的自然土，自然堆放未经夯实在槽坑中的土）2.挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。基础土方、石方开挖深度应按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定，无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。3.建筑物场地厚度在正负30cm以内的挖、填土、找平，应按A1.1中平整场地列项。平整场地按设计图尺寸以建筑物首层面积计算。正负30cm以外的竖向布置挖土或山坡切土，应按A1.1中项目列项。竖向布置挖土和管道支架、下水道、化粪池、窨井等零星工程不计算平整场地。围墙、地沟、水塔、烟囱按基坑垫层面积计算平整场地。4.挖土方包括带形基础、独立基础、满堂基础（包括底下是基础）及设备基础等的挖方。带形基础应按不同底宽和深度，独立基础、满堂基础应按不同底面积和深度分别列项。其工程量均按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。其中挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础垫层底面之间净长线长度计算；内外凸出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量内计算。5.管沟土方挖沟槽单独列项，其工程量应按设计图示的管沟中心线长度乘以截面面积的体积计算。有管沟设计时，平均深度以沟垫层底表面积标高至交付施工场地标高计算；无管沟设计时，直埋管深度应按管底外表面标高至交付施工场地标高的平均深度计算。设计规定沟底宽度的，按设计规定尺寸计算，设计无规定的，可按表2规定的宽度计算。6.挖土方出现流砂、淤泥时。可根据实际情况进行签证处理。7.建筑场地原土碾压以设计要求碾压的面积计算，填土碾压按图示填土厚度以体积计算。 三.沟槽、地坑、土（石）方的区分： 凡图示基地面积在20
-
房屋建筑面积怎么算？建筑工程面积计算规范是什么
答: 建筑面积亦称建筑展开面积，作为地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。 建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。我国与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。值得注意的是工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积 。 使用面积实际上就是套内面积而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。 因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。 住宅的建筑面积计算起来比较复杂，条款多，专业性强。在此小编建议，消费者在购房时，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。 施工工程面积可是会大大影响工程造价的哟，怎样才算是合理的测量方法呢？墙面、顶面、地面，那么多的面积，哪里是不需要施工的呢？ 施工面积该怎么计算呢？ 首先是墙面，墙面包括柱面的装饰材料有：涂料、石材、墙砖、壁纸、板材、踢脚线等。 材料不同，计算方法也不同。 第一，涂料、壁纸、板材的面积为长度乘以高度，单位为平方米。 其中，长度是主墙面的净长；高度为地面到顶面的净高度。 此外，应扣出门窗面积，但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积，以及梁头与墙面交换的面积。 第二，石材和墙砖面积为实铺面积，单位为平方米。 第三，踢脚线长度以内墙净周长计算，单位为米。最后是顶面及地面：天棚包括梁的装饰材料有涂料、吊顶、顶角线等；地面装饰材料有地板、地砖、石材等。它们的面积均按墙与墙之间的净面积计算，单位为平方米，不扣除间壁墙穿过顶面的柱所占的面积。顶角线长度为内墙净周长，单位为米。
-
我正在装修房屋，装修过程中的建筑垃圾需要清运，因此，我打算请清运公司。我想请问专家对于建筑垃圾清运的收费问题，无锡市有没有这方面的...
答: 不合理
-
事业单位房补米计算，我原来并没有分过房，现在单位要求用80平米减去我登记时的住房面积（私有住宅）的差作为补助面积。我认为不合理，我...
-
根据 《房屋测量规范》 入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积计入产证；设备平台等不计算面积。
答: 你家的房产证上有附图的，上面有。图上会把所有信息都标注进去。另外的话，在你家里了，怎么会还有人来跟你讨论这个面积是不是属于你的呢？这个你想太多了。设备平台规定就是不算面积的，因为按照规定，你不能利用。面积计算的时候，应该是人们工作生活中可以利用的部分。阳台是不封闭的算一半，封闭的算全面积。是受法律保护的。
-
根据 《房屋测量规范》 入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积计入产证；设备平台等不计算面积。
答: 不是违章建筑。入户花园和不封闭的阳台按照规范是按一般面积计入的。但是不是说明另一半是违章建筑，这个是对购房者的一个面积的保障。即封闭的和不封闭的不能按统一标准。其余的这些面积是属于业主的，虽然是以一半面积来计算，但是使用权还是属于业主的。
-
二手房被要求补差价-您好。我于2010年4月通过中介从原业主那里买了一建筑面积为100.63平方米的房屋，当时我们的购置税发票上面...
-
建筑密度规范怎样计算？房屋所有权证上的面积指的是什么？有哪位能够说说看？
答: 严格来说，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。但是，在通常意义上讲，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。作为证书的一种，房屋所有权证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。希望我的回答对你有所帮助。
相关房源推荐
-
永泰花苑
浦东-三林 2室2厅，83.39平米 518万
-
永泰花苑
浦东-三林 2室2厅，84.9平米 425万
相关小区推荐
-
湾流域城(一期)
浦东-三林 100889元/平米
-
金光小区
浦东-三林 70676元/平米
-
文宝苑
宝山-顾村 46110元/平米
-
云湖壹号
金山-张堰 18192元/平米